O bairro Água Verde, em Curitiba, ganhará um novo empreendimento imobiliário com apartamentos compactos e opções voltadas tanto à moradia quanto ao mercado de locações. Com lançamento marcado para o próximo dia 22, o Coronel 1947 é uma iniciativa da Soho Incorporadora e terá 49 unidades, com preços a partir de R$ 218 mil.

Localizado na Rua Coronel Dulcídio, 1947, próximo à Arena da Baixada e à Praça Afonso Botelho, o edifício terá studios, apartamentos de um e dois dormitórios e uma opção garden. As áreas internas variam de 17,90 m² a 34,98 m². No caso do garden, haverá ainda 10,19 m² de área externa privativa.

A arquitetura leva a assinatura do Studio Mura, dos arquitetos Rafael Schell e Mariana Fetter Roldo, que desenvolveram uma proposta de linhas contemporâneas e minimalistas. O empreendimento contará também com academia, lavanderia coletiva, mercadinho e solarium.

Uma das características do Coronel 1947 é a possibilidade de utilização dos apartamentos para locações de diferentes durações, incluindo o chamado short stay. Segundo a incorporadora, a proximidade com hospitais, estabelecimentos comerciais, serviços e espaços de eventos foi considerada na definição do perfil do empreendimento. Os proprietários poderão administrar as unidades de forma independente, sem a obrigatoriedade de contratar uma operadora única para o edifício.

“Nossa intenção é entregar os fundamentos que tornam um imóvel interessante para geração de renda: localização, preço de aquisição compatível, produto adequado ao público que irá alugá-lo e liberdade para o proprietário escolher sua estratégia de locação”, afirma Diego Oliveira, sócio da Soho Incorporadora.

À frente da execução estará a Modulare Engenharia, que adotará o sistema construtivo ICF (Insulated Concrete Forms). A técnica utiliza formas de poliestireno expandido (EPS), preenchidas com concreto armado, para compor as paredes da edificação. Entre as vantagens apontadas pela construtora estão a redução de desperdícios, a racionalização das etapas de obra e a melhoria do desempenho térmico e acústico.

Com entrega prevista para outubro de 2028, o Coronel 1947 terá unidades destinadas a diferentes perfis de moradores e investidores, em uma região de Curitiba que concentra comércio, serviços e equipamentos urbanos.