Em Curitiba, um edifício que ficou mais de uma década vazio está prestes a ganhar uma nova função. Construído em 1959, o Edifício Brasil, no bairro Mercês, será transformado em um residencial por meio de um retrofit integral conduzido pela Weefor.

O projeto é assinado pelo Estúdio 41 e parte de uma questão que ganha importância nas cidades: o que fazer com edifícios existentes que perderam sua função, mas ainda têm estrutura, localização e presença urbana? No caso do Brasil, a escolha foi recuperar a construção em vez de substituí-la. A própria Weefor realizou um levantamento da memória do edifício, incluindo conversas com pessoas do entorno, antes de definir as intervenções.

A transformação envolve apartamentos, áreas comuns, circulação, instalações e fachada. Como a construção original utiliza alvenaria estrutural, o trabalho exige intervenções técnicas importantes. Algumas paredes que originalmente tinham função estrutural serão retiradas e substituídas por novos elementos estruturais, permitindo a reorganização dos espaços internos.

O resultado será o BRASIL.WF, com apartamentos de um e dois quartos. A comunicação atual do empreendimento informa unidades entre 44 e 62 m².

A proposta também está relacionada à localização. O edifício fica próximo a comércio, serviços, equipamentos culturais e transporte, em uma região onde a vida cotidiana pode ser feita com menor dependência do automóvel. A Weefor posiciona o projeto justamente para pessoas que já têm sua rotina concentrada no centro expandido de Curitiba.

Quando começam as obras?

O projeto ainda passa pelas etapas de aprovação. A Weefor explica que o retrofit precisa seguir um processo de licenciamento semelhante ao de uma nova construção, incluindo aprovação pelos órgãos municipais e demais exigências técnicas. O empreendimento já passou pelo Conselho Municipal de Urbanismo, etapa necessária para o projeto.

Segundo as informações fornecidas pela incorporadora à Casa Sul, o início das obras está previsto para março de 2027.

Quanto custarão os apartamentos?

A comercialização parte de R$ 9 mil por m², segundo a Weefor. A venda será feita pela própria incorporadora e por imobiliárias parceiras.

A empresa informa ainda que a proposta é oferecer os apartamentos a um valor inferior ao praticado em lançamentos novos na região.

Quem assina?

O projeto arquitetônico é do Estúdio 41, escritório curitibano responsável por projetos como a Estação Antártica Comandante Ferraz. O escritório confirma o projeto em seu portfólio e também tem outros trabalhos desenvolvidos em Curitiba.