Arquitetos e incorporadoras relatam que a integração da varanda passou a ser uma das intervenções mais desejadas em apartamentos, principalmente após a pandemia. Ampliação da área social - com a possibilidade de acomodar mesas maiores e receber convidados - e melhor aproveitamento de apartamentos compactos estão entre os principais motivos.

Já para outro tipo de morador, a varanda aberta tradicional continua valorizada porque oferece a sensação de espaço aberto com ventilação natural mais intensa e possibilidade de cultivo de plantas. Esse grupo costuma optar pelo fechamento em vidro retrátil, mantendo a possibilidade de abrir completamente a varanda em dias agradáveis.

Na prática, a visão das incorporadoras - especialmente as que atuam no litoral - mostra que integração da sacada é uma das principais escolhas dos compradores de apartamentos de alto padrão.

Levantamento da Vetter Empreendimentos revela que mais de 80% das unidades recebem algum tipo de personalização ainda durante a obra, e a integração da sacada está entre as intervenções mais frequentes. Para a incorporadora, a preferência acompanha a busca por plantas mais flexíveis, áreas sociais ampliadas e ambientes capazes de se adaptar aos diferentes perfis de moradores.

O movimento acompanha uma tendência observada também no mercado internacional. O Home Design Trends Survey 2025, do American Institute of Architects (AIA), apontou crescimento de projetos que aproximam áreas internas e externas, como varandas, terraços e espaços gourmet integrados ao living ou à cozinha. Nos empreendimentos mais recentes, essa configuração passou a ser considerada por muitos compradores ainda na fase de definição da planta, refletindo uma mudança na forma de ocupar e aproveitar os espaços da casa.

O crescimento da integração, porém, mostra uma mudança de comportamento, não uma regra. Afinal, um apartamento pode ganhar em amplitude ao incorporar a sacada, assim como pode oferecer mais conforto ao manter um espaço externo preservado. Antes de decidir, a pergunta é: como esse ambiente será usado no dia a dia? A resposta, mais do que qualquer tendência, é que definirá a melhor escolha.