O conceito de boutique imobiliária ainda é pouco difundido no Brasil, mas cresce especialmente no segmento de alto padrão e da gestão patrimonial. O termo se refere a um modelo de consultoria altamente personalizada para um número reduzido de clientes, de assessoria para compra, venda, estruturação de patrimônio e investimentos imobiliários, em oposição ao modelo tradicional das grandes imobiliárias.

É um conceito semelhante ao adotado por gestoras de patrimônio: ao contrário de apresentar dezenas de imóveis, a empresa faz uma filtragem prévia baseada em critérios técnicos e seleciona poucas alternativas consideradas mais aderentes ao perfil e aos objetivos do cliente.

Um exemplo desse posicionamento é a Baltazzar, consultoria imobiliária fundada em Curitiba. Antes de fundarem a boutique, os sócios Thiago Pereira, Maressa Barbieri, Guilherme Salvatti Churie e Lucas Fernandes Luiz, passaram por empresas como XP Investimentos, Bain & Company e Geplan, reunindo experiências nas áreas de mercado financeiro, consultoria estratégica e desenvolvimento imobiliário.A empresa atua tanto na intermediação de compra e venda de imóveis quanto na assessoria para investimentos imobiliários, adotando uma abordagem consultiva e focada na análise de cada oportunidade.

Entre os serviços oferecidos estão a busca personalizada por imóveis, o apoio à venda de ativos e operações off market, prática bastante comum no mercado de luxo na qual os imóveis não são anunciados publicamente. A comercialização ocorre de forma reservada, apenas para compradores previamente qualificados, preservando a privacidade do proprietário.